Проектная декларация по объекту строительства «Жилые дома № 2.1. и № 2.2. по ул. Молодой в микрорайоне усадебной застройки «Погораны-Кошевники» в г.Гродно»

Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «АйронИнвестПроект», зарегистрированное Минским горисполкомом 11.01.2018 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 193018635.

Юридический и почтовый адрес: Республики Беларусь, 220053, г. Минск, 220053 г. Минск, пер. Червякова, д. 21А помещение 6, каб. 11, Тел. 8 (017) 388 54 64, 8 (029)673 14 40, 8033 6 084 084.

В течение трех предшествующих лет построены и введены в эксплуатацию следующие объекты:
- жилой дом №4 по ул. Нарочанская в г. Минске, фактический срок строительства – 28 месяцев;
- жилые дома № 1.1 и 1.2 по ул.Молодой в микрорайоне усадебной застройки «Погораны-Кошевники» в г.Гродно», фактический срок строительства – 9 месяцев.

Информация об объекте строительства:
Наименование: жилые дома № 2.1. и № 2.2 по генплану в г. Гродно, возводимые в составе второй очереди строительства объекта «Земельный участок для строительства индустриальным способом группы одноквартирных, блокированных жилых домов по ул.Молодой в микрорайоне усадебной застройки «Погораны-Кошевники» в г.Гродно» ,
Земельный участок для строительства группы одноквартирных, блокированных жилых домов расположен в юго-восточной части г.Гродно, в границах существующего микрорайона усадебной застройки «Погораны-Кошевники» по ул.Молодая.

Цель строительства – возведение жилой блокированной 2х-этажной застройки с индивидуальными участками с общим количеством квартир 466 ед.

Этапы и сроки строительства:
Начало строительства – 3 квартал 2022 года, срок завершения строительства – 2 квартал 2023года.

Застройщиком получены:
- решение Гродненского городского исполнительного комитета от 10 июня 2020 г. №-429 «О разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объектов»;
- решение Гродненского городского исполнительного комитета от 21.07.2020 г. №572 «О разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объектов»;
- решение Гродненского городского исполнительного комитета от 02 сентября 2021 г. №-640 «О разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объектов»;
- решение Гродненского городского исполнительного комитета от 30 сентября 2021 г. №-514 Об изъятии, предоставлении земельных участков»;
- уведомление о начале производства строительно-монтажных работ от 22.10.2021 и извещения о получении уведомления о производстве строительно-монтажных работ и регистрации объекта строительства органами государственного строительного надзора от 22.10.2021 г. под №-6-618Ж-168/21, акта установления даты начала строительства блокированного жилого дома 2.1. по генплану со встроенными помещениями общественного назначения от 13.07.2022 г., акта установления даты начала строительства блокированного жилого дома 2.2. по генплану от 20.07.2022 г.

Строительство осуществляется на основании:
- проектной документации, разработанной на основании Градостроительного паспорта земельного участка, утверждённого решением Гродненского городского исполнительного комитета от 30.08.2019 г. №594, имеющей заключения, выданные РУП «Главгосстройэкспертиза» от 11.06.2021г. №181-15/21; от 27.01.2022 №741-15/21; от 28.02.2022 г. за №23-15/22; от 18.03.2022 за №18-15/22;
- свидетельства (удостоверения) №400/202-9072 о государственной регистрации возникновения права аренды, в отношении земельного участка с кадастровым номером 440100000003006601, расположенного по адресу г.Гродно, микрорайон усадебной застройки «Погораны-Кошевники» ул.Молодая выданного по заявлению от 24.04.2020 г. № 23910/20:202;
- договора генерального строительного подряда от 03.09.2021 № 03/09-2021-ГР (генеральный подрядчик – ООО «ДомСтройАгент»).

Во второй очереди строительства предусмотрено строительство 16-квартирного, 2 этажного, блокированного жилого дома №2.1. по генплану и 12-квартирного, 2 этажного, блокированного жилого дома №2.2. по генплану. Конструктивная схема – с несущими наружными и внутренними стенами из блоков ячеистого бетона, утепление минераловатными плитами, перекрытие монолитная железобетонная плита, крыша односкатная с рулонной кровлей. Наружные поверхности стен жилых домов отделываются гибким кирпичом по сетке, покраска по защитно-отделочной штукатурке, крыша плоская односкатная. Межквартирные стены запроектированы из газосиликатных блоков. Планировки квартир выполнены с учётом принципов функционального зонирования, внутренняя отделка квартир – подготовительные работы под отделку. Оконные блоки – ПВХ профиль с заполнением двухкамерным стеклопакетом.

В возводимых домах отсутствуют жилые помещения, при заключении договоров по которым должно отдаваться предпочтение гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и юридическим лицам, предлагаются для заключения договоров создания объектов долевого строительства:
В жилом доме №2.1. по генплану - квартиры общей площадью 88 кв.метров - при 100% оплате стоимость 1 м² - 1 930 рублей, при оплате в рассрочку по март 2023 года стоимость 1 м² - 2 000 рублей;
В жилом доме №2.2. по генплану – квартиры общей площадью 119-120 кв.метров – при 100% оплате стоимость 1 м² - 1860 рублей, при оплате в рассрочку по март 2023 года стоимость 1 м² - 1930 рублей.

Оплата за объект долевого строительства производится дольщиком в соответствии с графиком платежей.

Ознакомление дольщиков с объектами долевого строительства и ходом строительства, осуществляется путем предоставления информации ООО «АйронИнвестПроект» с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье по адресу г. Гродно, ул. Гагарина, д. 41/1, каб. 1, либо путем ознакомления с рекламными материалами на сайте www.airon.by. Справки по телефонам 8 (017) 388 54 64, 8 (029)673 14 40, 8033 6 084 084.

Прием и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется начиная с первого рабочего дня, следующего за днем опубликования настоящей декларации в порядке живой очереди. Со дня начала заключения договоров создания объектов долевого строительства прием и регистрация заявлений на заключение договоров осуществляется при заключении договоров.

Комплексное управление строительной деятельностью при строительстве объекта осуществляет ОДО «Айрон» на основании договора от 17.02.2020 №-1/08.