Строительство - Проектные декларации

Проектная декларация
по объекту строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Дубко в г. Гродно»

Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «АМКОДОР-Промстрой», зарегистрированное Минским горисполкомом 29.03.2018 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 191766982.
Юридический и почтовый адрес: Республика Беларусь, 224005 г. Брест, ул. Комсомольская 23Б.
Тел. +375 16 243-56-49, +375 16 243-54-39.

В течение трех предшествующих лет построены в качестве генерального подрядчика и введены в эксплуатацию следующие объекты:
- Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу г. Брест, ул. 17 сентября, 4, фактический срок строительства – 10 месяцев;
- Жилые дома поул.Молодой 7, 7А и 7Б в г. Гродно, фактический срок строительства – 8 месяцев;
- Многоквартирный жилой домсо встроенными помещениями по ул. Октябрьской революции, 45 в г. Бресте, фактический срок строительства – 15 месяцев.

Информация обобъекте строительства:
Наименование: Многоквартирный жилой дом по ул.Дубко в г.Гродно.
Цель строительства – возведение многоквартирного жилого15-этажногожилого домас общим количеством квартир 99, подземным гаражом-стоянкой ивстроенными помещениями.
Этапы и сроки строительства:
Начало строительства – 25.03.2024г., срок завершения строительства – 09.12.2025года.
Застройщиком получены:
- выписка из решения Гродненского городского исполнительного комитета от 23.12.2022 г. № 949 «О земельных правоотношениях»;
- выписка из решения Гродненского городского исполнительного комитета от 20.10.2023 г. № 760 «О земельных правоотношениях»;
- выписка из решения Гродненского городского исполнительного комитета от 14.11.2023 г. № 829 «О земельных правоотношениях»;
- выписка из решения Гродненского городского исполнительного комитета от 26.01.2023 г. № 54 «О земельных правоотношениях»;
- свидетельства (удостоверения) №400/1933-3038 о государственной регистрации возникновения права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 440100000002011891, расположенного по адресу Гродненская обл., г.Гродно, ул. Дубко, участок №10, площадь 0,0464 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по ул. Дубко, г. Гродно, выданного по заявлению от 17.02.2023 г. № 551/23:1933;
- свидетельства (удостоверения) №400/1933-3037 о государственной регистрации возникновения права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 440100000002011890, расположенного по адресу Гродненская обл., г.Гродно, ул. Дубко, участок №9, площадь 0,1557 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по ул. Дубко, г. Гродно, выданного по заявлению от 17.02.2023 г. № 550/23:1933;
- свидетельства (удостоверения) №400/1933-3036 о государственной регистрации возникновения права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 440100000002011889, расположенного по адресу Гродненская обл., г.Гродно, ул. Дубко, участок №8, площадь 0,0036 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по ул. Дубко, г. Гродно, выданного по заявлению от 17.02.2023 г. № 549/23:1933;
- свидетельства (удостоверения) №400/1933-3035 о государственной регистрации возникновения права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 440100000002011888, расположенного по адресу Гродненская обл., г.Гродно, ул. Дубко, участок №7, площадь 0,0153 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по ул. Дубко, г. Гродно, выданного по заявлению от 17.02.2023 г. № 548/23:1933;
- свидетельства (удостоверения) №400/1933-3034 о государственной регистрации возникновения права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 440100000002011887, расположенного по адресу Гродненская обл., г.Гродно, ул. Дубко, участок №6, площадь 0,0091 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по ул. Дубко, г. Гродно, выданного по заявлению от 17.02.2023 г. № 547/23:1933;
- свидетельства (удостоверения) №400/1933-3033 о государственной регистрации возникновения права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 440100000002011886, расположенного по адресу Гродненская обл., г.Гродно, ул. Дубко, участок №5, площадь 0,0106 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по ул. Дубко, г. Гродно, выданного по заявлению от 17.02.2023 г. № 546/23:1933;
- свидетельства (удостоверения) №400/1933-3032 о государственной регистрации возникновения права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 440100000002011885, расположенного по адресу Гродненская обл., г.Гродно, ул. Дубко, участок №4, площадь 0,0057 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по ул. Дубко, г. Гродно, выданного по заявлению от 17.02.2023 г. № 545/23:1933;
- свидетельства (удостоверения) №400/1933-3031 о государственной регистрации возникновения права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 440100000002011884, расположенного по адресу Гродненская обл., г.Гродно, ул. Дубко, участок №3, площадь 0,0074 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по ул. Дубко, г. Гродно, выданного по заявлению от 17.02.2023 г. № 544/23:1933;
- свидетельства (удостоверения) №400/1933-3030 о государственной регистрации возникновения права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 440100000002011883, расположенного по адресу Гродненская обл., г.Гродно, ул. Дубко, участок №2, площадь 0,4722 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по ул. Дубко, г. Гродно, выданного по заявлению от 17.02.2023 г. № 543/23:1933;
- свидетельства (удостоверения) №400/1933-3029 о государственной регистрации возникновения права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 440100000002011882, расположенного по адресу Гродненская обл., г.Гродно, ул. Дубко, участок №1, площадь 0,3835 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома по ул. Дубко, г. Гродно, выданного по заявлению от 17.02.2023 г. № 542/23:1933;
- извещение о получении уведомления о производстве строительно-монтажных работ и регистрации объекта строительства органами государственного строительного надзора под №-6-618Ж-031/24 от 25.03.2024 г.
Строительство осуществляется на основании:
- проектной документации, разработанной на основании акта выбора места размещения земельного участка от 21сентября 2021г., утверждённого председателем Гродненского горисполкома21сентября 2021 г., акта выбора места размещения земельного участка для строительства и обслуживания транспортной и инженерной инфраструктуры от 20июня 2023 г., утверждённого председателем Гродненского горисполкома 26июня 2023 г., имеющей заключения, выданные РУП «Главгосстройэкспертиза» от 28.08.2023 №773-50/23,от 28.11.2024 г. №988-50/24, от 18.04.2025 №233-50/25, от 04.06.2025 №413-50/25;
- решения Гродненского городского исполнительного комитета от 03.06.2025 №405 «О согласовании продлении срока строительства объекта»;
- договора №19 «О реализации права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) от 20.12.2022 г.;
- договора аренды земельного участка №4409 от 17.02.2023 г. о передаче в срочное возмездное владение и пользование земельных участков общей площадью 0,3835 га, расположенный по адресу г.Гродно, ул. Дубко,с Гродненским городским исполнительным комитетом на основании решения Гродненского исполнительного комитета от 23.12.2022 г. № 949, от 26.01.2023 г. №54 «О земельных правоотношениях»;договора аренды земельного участка №4409/1 от 17.02.2023 г. о передаче в срочное возмездное владение и пользование земельных участков общей площадью 0,7260 га, расположенный по адресу г.Гроднос Гродненским городским исполнительным комитетом на основании решения Гродненского исполнительного комитета от 23.12.2022 г. № 949, от 26.01.2023 г. №54 «О земельных правоотношениях»;
- договора №А1/16 на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью от 17.02.2023 г. подрядчик ОДО «Айрон»;
- ООО «АМКОДОР-Промстрой» на указанном объекте выступает одновременно в роли Заказчика и Генподрядчика на основании приказа о начале производства работ № 29 от 15.10.2024 г.

Проектом предусматривается строительство многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания. Дом односекционный, 15-этажный, с подземным гаражом-стоянкой на 50машино-мест. Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе. Наружные стены выполнены из блоков ячеистого бетона с утеплением минераловатными плитами, перекрытие - монолитная железобетонная плита, кровля -плоская.Наружные поверхности стен –частично вентилируемый фасад и легкая штукатурная система с покраской по защитно-отделочной штукатурке.

Право пользования автомобильными местами на автомобильной стоянке, в подземном гараже-стоянке получают лица, зарегистрировавшие право собственности на них либо лица, заключившие возмездный договор аренды машино-места или иное соглашение, влекущее за собой права пользования машино-местом.

Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и юридическим лицам, предлагаются для заключения договоров создания объектов долевого строительства при 100% оплате (включая банковский кредит):
Квартиры студии площадью от 45,75 м² до 46 м² - 3600 рублей за м²;
Двухкомнатные квартиры площадью от 40,67 м² до 48,44 м² - 3600 рублей за м²;
Двухкомнатные квартиры площадью от 50,35 м² до 51,48 м² - 3550 рублей за м²;
Двухкомнатные квартиры площадью от 58,06 м² до 59,94 м² - 3500 рублей за м²;
Трёхкомнатные квартиры площадью от 96,17 м² до 96,67 м² - 3350 рублей за м²;
Машино-места в подземном гараже стоянке – 21 500 рублей.

Оплата за объект долевого строительства производится дольщиком в соответствии с графикомплатежей, являющимся неотъемлемой частью договора.

Ознакомление дольщиков с объектами долевого строительства и ходом строительства, осуществляется путем предоставления информации ООО «АМКОДОР-Промстрой» спонедельника по пятницу с 8.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье по адресу г. Гродно, ул. Советских пограничников 57, либо путем ознакомления с рекламными материалами на сайте www.newcity.by.Справки по телефону 8 (029) 659 60 60.

Прием и регистрация заявлений на заключение договоровсоздания объектов долевого строительства осуществляется начиная с первого рабочего дня, следующего за днем опубликования настоящей декларации в порядке живой очереди. Со дня начала заключения договоров создания объектов долевого строительства прием и регистрация заявлений на заключение договоров осуществляется при заключении договоров.