|
В соответствии с градостроительным проектом общего планирования «Генеральный план г. Гродно» утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 июля 2003 г. № 332 «Об утверждении генеральных планов городов Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Могилева» с изменениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 22 апреля 2020 г. № 138 участок расположен в границах функциональной зоны «Ж-З(у)» - смешанная общественно-жилая усадебная застройка.
Планировочное решение территории выполняется в границах предоставленного земельного участка, предусматривая размещение кварталов усадебной застройки и проездов.
Размещение жилых домов, площадь и размеры земельных участков обеспечивают соблюдение нормируемых бытовых и санитарных требований, противопожарных разрывов между строениями на смежных (соседних) участках, а также нормативное озеленение участка.
На участках предполагается возведение 50 двухэтажных жилых домов свободной планировки общей площадью до 11 000 м2.
Индивидуальных жилых домов – 4, двухквартирных блокированных - 46. Количество жильцов - до 450 человек.
Запроектирована прокладка необходимых инженерных сетей и благоустройство прилегающей территории.
Проектом обеспечен качественный уровень архитектурной выразительности и цветового решения фасадов.
Элементы благоустройства и оборудования площадок отдыха, хозяйственных площадок.
Вдоль проездов и улиц предусмотрены тротуары.
Покрытие проездов, подъездов к жилым домам, пешеходных дорожек предусмотрено из бетонной плитки.
Предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды обитания, приспособленной к возможностям физически ослабленных лиц.
Озеленение территории производится путем посадки саженцев кустарников и деревьев, посевом газонных трав.
Общая площадь объекта строительства с учётом внеплощадочных сетей – 4,5 га;
Площадь проектируемого участка – 3,2 га;
Площадь застроенной части земельного участка – 6390 м2.
|