Строительство - Проектные декларации

Проектная декларация ООО «СтройФормула» по объекту строительства «Многоквартирный жилой дом на земельном участке в районе улиц Советских Пограничников - Монюшко - Немцевича - Сырокомли в г. Гродно»

Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «СтройФормула», зарегистрированное Минским горисполкомом 29.04.2016 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 192643634.
Юридический и почтовый адрес: Республика Беларусь, 220053 г. Минск, пер. Червякова, д. 21А помещение 3, каб. 2, Тел. 8 (017) 388 54 54, 8 (029) 639 50 50

В течение трех предшествующих лет построены и введены в эксплуатацию следующие объекты: - объекты вводились ранее данного срока.

Информация об объекте строительства:
Наименование: «Многоквартирный жилой дом на земельном участке в районе улиц Советских Пограничников - Монюшко - Немцевича - Сырокомли в г. Гродно»
Цель строительства – возведение многоквартирного жилого 8-14 этажного жилого дома с общим количеством квартир 431 и 27 встроенными помещениями.
Этапы и сроки строительства:
Начало строительства – 12 декабря 2025 г., срок завершения строительства – 11 декабря 2029 года.

Застройщиком получены:
- решение Гродненского городского исполнительного комитета от 09.01.2024 №14 «О разрешении проведения проектных и изыскательских работ»;
- решение Гродненского городского исполнительного комитета от 14.11.2025 №808 «О земельных правоотношениях»;
- решение Гродненского городского исполнительного комитета от 09.12.2025 №866 «О выдаче разрешительной документации на строительство»;
- свидетельство (удостоверение) №400/2030-8144 о государственной регистрации возникновения права аренды, в отношении земельного участка с кадастровым номером 440100000002012986, расположенного по адресу г. Гродно, ул. Советских Пограничников, 59, площадь 1,63 га, целевое назначение – «Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома, инженерной и транспортной инфраструктуры к нему по объекту: «Многоквартирный жилой дом на земельном участке в районе улиц Советских Пограничников - Монюшко - Немцевича - Сырокомли в г. Гродно», выданного по заявлению от 08.12.2025 г. № 4662/25:2030;
-извещения о получении уведомления о производстве строительно-монтажных работ и регистрации объекта строительства органами государственного строительного надзора под №-6-618Ж-181/25.

Строительство осуществляется на основании:
- проектной документации, разработанной на основании акта выбора места размещения земельного участка от 14.03.2023 г., утверждённого председателем Гродненского горисполкома 15 июня 2023 г., акта выбора места размещения земельного участка для строительства и обслуживания инженерной и транспортной инфраструктуры от 01.04.2025 г., утверждённого председателем Гродненского горисполкома 04.04.2025 г., имеющей заключения, выданные РУП «Главгосстройэкспертиза» от 16.06.2025 г. №277-15/25; от 10.12.2025 №277-15/25-Д1;
- договора №11 «О реализации права проектирования и строительства многоквартирных жилых домов от 03.11.2023 г.;
- договора аренды земельного участка №4941 от 05.12.2025 г. с Гродненским городским исполнительным комитетом о передаче в срочное возмездное владение и пользование земельного участка №1 общей площадью 1,63 га, расположенный по адресу: г. Гродно, в районе улиц Советских Пограничников - Монюшко – Немцевича - Сырокомли, на основании решения Гродненского исполнительного комитета от 14.11.2025 г. №808 «О земельных правоотношениях»;
- договора № СФ.1/16 на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью от 15.06.2023, подрядчик ОДО "АЙРОН";
- договора генерального строительного подряда от 09.12.2025 № 08/10-2025/СП-М (генеральный подрядчик – ООО «ДомСтройАгент»);
Проектом предусматривается строительство многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания. Дом 8-ми секционный, переменной этажности - 8-14 этажей с подземным гаражом-стоянкой. Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе. Наружные стены выполнены из блоков ячеистого бетона с утеплением минераловатными плитами, перекрытие - монолитная железобетонная плита, кровля - плоская. Наружные поверхности стен - покраска по защитно-отделочной штукатурке с частичной отделкой из декоративных элементов. Межквартирные стены запроектированы из силикатных блоков. Внутренняя отделка квартир – подготовительные работы под отделку

В возводимых домах отсутствуют жилые помещения, при заключении договоров по которым должно отдаваться предпочтение гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и юридическим лицам, предлагаются для заключения договоров создания объектов долевого строительства:
Встроенное помещение №1 (36,34 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 4500 рублей;
Встроенное помещение №2 (65,25 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 5000 рублей;
Встроенное помещение №3 (84,32 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 5000 рублей;
Встроенное помещение №4 (118,6 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 4500 рублей;
Встроенное помещение №5 (41,58 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 6000 рублей;
Встроенное помещение №6 (84,4 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 5000 рублей;
Встроенное помещение №7 (66,13 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 4500 рублей;
Встроенное помещение №8 (53,97 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 4500 рублей;
Встроенное помещение №9 (66,76 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 4500 рублей;
Встроенное помещение №10 (77,98 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 4500 рублей;
Встроенное помещение №11 (63,88 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 4500 рублей;
Встроенное помещение №12 (66,17 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 4500 рублей;
Встроенное помещение №13 (55,63 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 5500 рублей;
Встроенное помещение №14 (74,28 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 5000 рублей;
Встроенное помещение №15 (94,56 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 5500 рублей;
Встроенное помещение №16 (47,24 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 6000 рублей;
Встроенное помещение №17 (70,17 м²) – при 100% оплате стоимость 1 м² – 5500 рублей

Оплата за объект долевого строительства производится дольщиком в соответствии с графиком платежей.

Действует гибкая система регулирования цены квадратного метра.

Ознакомление дольщиков с объектами долевого строительства и ходом строительства, осуществляется путем предоставления информации ООО «СтройФормула» с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье по адресу г. Гродно, ул. Советских Пограничников, д. 57 оф. 325 либо путем ознакомления с рекламными материалами на сайте www.airon.by. Справки по телефонам 8 (029) 639 50 50.

Прием и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства осуществляется начиная с первого рабочего дня, следующего за днем опубликования настоящей декларации в порядке живой очереди. Со дня начала заключения договоров создания объектов долевого строительства прием и регистрация заявлений на заключение договоров осуществляется при заключении договоров.
Комплексное управление строительной деятельностью при строительстве объекта осуществляет ОДО «Айрон» на основании договора от 15.06.2023 №СФ.1/16.